Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciIhre Chance: Wohnung in Goldkronach unter Verkehrswert!
Bad Berneck im Fichtelgebirge, Bundesrepublik Deutschland
70.000 €
1357 €/m²
2
locali
51.6
m²
2
locali
51.6
m²
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1979
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante Wohnung in Goldkronach bietet auf ca. **51,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr **1979 erbauten Gebäudes** und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, eine kompakte Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * Balkon * Kellerraum * Stellplatz für Ihr Auto * Öl-Zentralheizung (erneuert 2022) * Warmwasser über Durchlauferhitzer
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 70.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von 30%** auf den Verkehrswert möglich, was einem Kaufpreis von nur 49.000 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal gelegen in Goldkronach und bietet eine gute Anbindung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
47/100🚇
42Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
16Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
20Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
28Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
54
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
Finanziamento
284 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
70.000 €· 1357 €/m²14 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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