Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciBaugrundstück in Bestlage Würzburgs: Ihr Traumhaus wartet!
Unterer Neubergweg 20, Würzburg, Bundesrepublik Deutschland
Prezzo non disponibile
1
locali
1
locali
Da demolire
Stato
1389 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Condizione:Da demolire
Descrizione
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im begehrten Würzburger Frauenland: Ein voll erschlossenes, baureifes Grundstück mit 1.389 m² Fläche, ideal für die Realisierung Ihres individuellen Traumhauses.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Neuberg (BP 06.015)" und bietet somit klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für eine zukünftige Entwicklung. Aktuell steht ein Abrisshaus auf dem Areal, das Platz für eine moderne Neubebauung schafft.
**Highlights:** * **1.389 m² großes, voll erschlossenes Grundstück** * **Begehrte Lage im Würzburger Frauenland** * **Baureifes Land mit klaren Bebauungsplänen** * **Potenzial für individuelle Neubauplanung** * **Hervorragende Infrastruktur und Anbindung**
Die Lage im Frauenland besticht durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine sehr gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Ringpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Dieses Grundstück ist eine einzigartige Chance für Bauherren und Investoren, in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in diesem attraktiven Umfeld zu schaffen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Superficie del terreno:1389 m²
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
88/100🚇
86Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
72Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
91Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
98Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
40
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
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