Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Traumhaus in Pfaffenhofen: Luxus, Energieeffizienz & Platz für die ganze Familie!
Pfaffenhofen an der Ilm, Bundesrepublik Deutschland
1.395.000 €
4515 €/m²
10
locali
309
m²
10
locali
309
m²
A+
Energia
Buono
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
800 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:6+
Stanze:10
Anno di costruzione:2006
Condizione:Buono
Energia:A+
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffenhofen an der Ilm! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006 auf einem großzügigen 800 m² Grundstück, bietet auf über 309 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzständerbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über vier Etagen erstreckt. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, insbesondere durch die separate Einliegerwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche.
**Highlights:** * **Hochwertige Holzständerbauweise (2006)** * **Großzügige Wohnfläche von über 309 m²** * **Energieeffizient mit Sole/Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (2023)** * **Beheizbarer Pool mit Überdachung & Wintergarten** * **Zwei Garagen und Stellplätze**
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Smarthome-Technologie, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage, eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie ein Pool mit Überdachung und ein beheizbarer Wintergarten sorgen für höchsten Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Grillplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.
Die Lage in Pfaffenhofen an der Ilm (Ortsteil Affalterbach) ist ruhig und idyllisch, dennoch nur 5 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:800 m²
Servizi
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
38/100🚇
6Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
4Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
5Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
5655 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.395.000 €· 4515 €/m²14 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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