Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Gräfendorf

Dieses **moderne Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2021, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 570 m²** ein attraktives Zuhause.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine helle und offene Architektur. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, großzügigen Küche. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne, großzügige Küche * Zwei Schlafzimmer * Separates Ankleidezimmer * Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC * Garten mit Terrasse * Außenstellplatz vorhanden (weiterer möglich)

**Lage** Gräfendorf, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Main-Spessart, besticht durch seine reizvolle Naturlandschaft an der Fränkischen Saale. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Städte Gemünden am Main und Hammelburg schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut.