Sanierungsobjekt in Schwarzenbach a. Wald: Ihr Potenzial-Projekt!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut 1996, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ausgebauten Dachboden viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie befindet sich in **sanierungsbedürftigem Zustand** und erfordert umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

**Übersicht:*** Das Haus verfügt über einen Keller mit drei Räumen und Heizungsraum, ein Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse, und ein Dachgeschoss mit Flur, Hauptschlafzimmer, Bad, zwei Kinderzimmern und Balkon.

**Innenbereich:*** Die Heizung und Warmwasserbereitung sind derzeit über eine defekte Öl-Zentralheizung gelöst. Teilweise sind Fußbodenheizung und Heizkörper vorhanden. Ein nicht mehr nutzbarer Kaminofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:*** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Keller** * **Terrasse** und **Balkon** * Garten (derzeit stark vernachlässigt) * Grundstücksfläche nicht spezifiziert

**Lage:*** Das Haus befindet sich in Schwarzenbach a. Wald. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 153.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% nur 107.100 EUR zu zahlen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.

**Hinweis:** Das Objekt wird versteigert. Detaillierte Informationen erhalten Sie telefonisch.