Geräumiges Einfamilienhaus in Nittenau mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in Nittenau bietet auf einer Wohnfläche von **133 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus aus dem Jahr **1994** erstreckt sich über ein Stockwerk und verfügt über einen Keller sowie eine unterkellerte Doppelgarage.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern auch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * Doppelgarage mit Unterkellerung * Holz-Gartenhaus * Öl-Zentralheizung mit ergänzendem Kachelofen und Einzelofen * Teilweise überdachte Terrasse * Keller mit Hobby- und Lagerräumen

Das Haus befindet sich in durchschnittlichem Zustand mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt durch zusätzliche Öfen im Keller.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Nittenau und bietet eine ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.