Wettstetten, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wettstetten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenfamilien. Das im Jahr **1984 errichtete** Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen sehr guten Erhaltungszustand.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **234 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **816 m²**. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und generiert eine monatliche Kaltmiete von 2.350,00 €. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht jedoch auch die zukünftige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
**Umfassende Modernisierungen** aus dem Jahr 2019, darunter die Sanierung aller Badezimmer und die Installation einer neuen Ölzentralheizung, unterstreichen den gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Kunststofffenster und eine solide Bausubstanz sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
**Ausstattung & Lage:** * Vollständig unterkellert mit großzügigen Nutz- und Lagerräumen * Garage und Stellplatz vorhanden * 2 Etagen * Bundesland Bayern * Modernisiert: 2024 (laut Stichworte, aber im Text 2019 erwähnt) * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Großraum Ingolstadt * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Nähe A9, Ingolstadt, Audi AG)
Dieses Haus vereint Qualität, Flexibilität und eine Top-Lage – eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 luglio 2026
Costi
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Confronta
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Peter MarciDieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wettstetten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenfamilien. Das im Jahr 1984 errichtete Haus besticht durch seine solide Bauweise und einen sehr guten Erhaltungszustand.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m². Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und generiert eine monatliche Kaltmiete von 2.350,00 €. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht jedoch auch die zukünftige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Umfassende Modernisierungen aus dem Jahr 2019, darunter die Sanierung aller Badezimmer und die Installation einer neuen Ölzentralheizung, unterstreichen den gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Kunststofffenster und eine solide Bausubstanz sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung & Lage:
Dieses Haus vereint Qualität, Flexibilität und eine Top-Lage – eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
