Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ingolstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt-Südost bietet auf ca. **57,20 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz, der fester Bestandteil des Angebots ist, runden das Paket ab.

**Interieur** Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und Durchreiche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken bieten hohen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist geräumig, und ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

**Ausstattung** * Südwest-Balkon für entspannte Stunden * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad * Eigener Kellerraum * **Außenstellplatz inklusive** * Hausmeisterservice * Gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume * **Modernisiert (2023)**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstadt-Südost (Augustinviertel) mit **sehr guter Infrastruktur** und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof und die **Ingolstädter Innenstadt** ist hervorragend. Auch die **A9** für überregionale Verbindungen ist schnell erreichbar.