Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung in Ingolstadt

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **43,77 m² Wohnfläche** in Ingolstadt bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr **1991** und besticht durch ihre ruhige Lage im gefragten Wohngebiet "Hollerstauden". Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Anbindung.

**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die separate Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Lüftung.

**Ausstattung** * Eigene **Terrasse** mit anschließender **Gartenmitbenutzung** * Separate Küche mit Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Personenaufzug * Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller * Zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1991) * **Fernwärmeheizung** * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich erwerbbar)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Stadtteil "Hollerstauden", der eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu den Autobahnen A9 und B16. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang der Donau laden zur Freizeitgestaltung ein.