Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ingolstadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1991** in einem aufstrebenden Stadtteil von Ingolstadt. Die Wohnung bietet auf **39 m²** Wohnfläche eine gut geschnittene **2+1-Aufteilung** und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung gefertigt und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Die Immobilie zeichnet sich durch praktische Ausstattungsmerkmale aus: * Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum * Ein eigener **Stellplatz in der Tiefgarage** ist bereits inklusive * Effiziente **Erdgas-Zentralheizung**

Die Lage ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Sie profitieren von einer **exzellenten Infrastruktur** und Anbindung. Das Stadtzentrum, die Universität und das Gymnasium sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Der Nordbahnhof ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Ingolstadt in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A9 ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür rundet die hervorragende Verkehrsanbindung ab.