Investitionschance: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt

Diese ansprechende und gut gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist aktuell vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Ingolstadt und besticht durch ihre gute Infrastruktur. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird über Fernwärme beheizt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Wohnbereich. Die Kombination aus Parkett- und Teppichboden schafft eine warme Atmosphäre. Eine integrierte Einbauküche und der Zugang zum Balkon mit Markise runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon mit Markise** * Integrierte Einbauküche * Parkett- und Teppichboden * Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden * Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Fernwärmeheizung * Fassade vor ca. 8 Jahren gestrichen

**Lage** Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit guter Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Arbeitsorte ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.