Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1992** im aufstrebenden Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** und einer durchdachten **2+1-Aufteilung** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie durch helle Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Eine effiziente Erdgas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr 1992 in solider Massivbauweise * Helle Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Moderne Badausstattung * Erdgas-Zentralheizung * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Vollunterkellert

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, zu der auch ein **eigener Stellplatz** für diese Wohnung gehört. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Ingolstadt ist ein weiterer Pluspunkt: Das Stadtzentrum, die Universität und das Gymnasium sind nur 5-10 Minuten entfernt. Auch der Nord- und Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür) befinden sich in unmittelbarer Nähe.