Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie und Südbalkon in Ingolstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Kothau von Ingolstadt bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Baujahr 1992 zeugt von solider Bauweise, während die Wohnung selbst durch ihre gepflegte Erscheinung besticht.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine besondere Atmosphäre legen.

**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine **hochwertige Markeneinbauküche** mit modernen Geräten wie Dampfgarer und Induktionsherd. Zwei helle Zimmer bieten Platz für Schlaf und individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die **lichtdurchflutete Galerie im Dachspitz**, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt und sich perfekt als Home Office oder Rückzugsort eignet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Großzügiger Dachspitz als Galerie * **Sonniger Südbalkon** mit weitem Ausblick * Moderne, hochwertige Einbauküche * Große Holzisolierfenster für viel Tageslicht * Zugeordneter Stellplatz * Geräumiger Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Kothau, Ingolstadt Südost, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Kothau vorhanden, weitere Infrastruktur im benachbarten Ringsee. Die Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine.