Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** im Ingolstädter Süden (Unsernherrn), am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung bietet auf ca. **79,63 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Ein Personenaufzug ist bequem vom Kellergeschoss aus erreichbar.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse und der **ca. 130 m² große Garten** in sonniger Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz sind **bereits im Kaufpreis enthalten**.

**Ausstattung & Merkmale**: * 3 Zimmer, ca. 79,63 m² Wohnfläche * Großer Garten (ca. 130 m²) in Südwest-Ausrichtung * Terrasse * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftswaschraum

**Lage**: Die Wohnung liegt im Stadtteil Unsernherrn, bekannt für seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse, was für **minimale Lärmbelästigung** sorgt.