Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten in Ingolstadt

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Ingolstadt bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl mit direktem Zugang zu Ihrem **eigenen Garten** und einem hellen Wintergarten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Süd-/Westausrichtung und die Verbindung von komfortablem Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten und befindet sich in guter Lage von Ingolstadt, nahe dem Stadtkern.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der freundliche Wohnbereich, der nahtlos in den Wintergarten und den Garten übergeht. Eine praktische Küche mit Speisekammer sowie ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über insgesamt 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

**Ausstattung** Besondere Highlights sind der **eigene Garten mit Terrasse**, der einladende **Wintergarten** sowie ein zusätzlicher **Gartenhaus** für Stauraum. Ein eigener Kellerraum und ein separater Fahrradkeller bieten weiteren Platz. Hervorzuheben sind zudem die **drei Carportstellplätze**, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, einer jungen und modernen Stadt mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A9 und die gute Erreichbarkeit von München (ca. 1 Stunde) sowie die stündliche ICE-Verbindung nach München und Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.