Gartenwohnung mit Hauscharakter in Ingolstadt

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Ingolstadt, die das Gefühl eines Hauses vermittelt. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** bietet diese hochwertig modernisierte Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese besondere Wohnung kombiniert eine attraktive, zentrumsnahe Lage mit einem privaten Garten und einer weitläufigen Terrasse. Sie bietet weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. 48,86 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine Verbindung zum Garten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres flexibles Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besonderheiten** * **Ca. 130 m² großer Privatgarten** mit Sondernutzungsrecht * Großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums * **Ca. 33,12 m² zusätzlicher, ausgebauter Nutzbereich** im Untergeschoss mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen – ideal für Homeoffice oder Gäste * **Garage und zwei Außenstellplätze** inklusive * Hohe Privatsphäre und Gartencharakter

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage von Ingolstadt. Sie profitieren von kurzen Wegen zur Innenstadt, guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und einer angenehmen Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe und privatem Grün macht diese Lage besonders begehrenswert.