Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt - Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Potenzial für eine WG-Vermietung oder als geräumiges Zuhause für Eigennutzer – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und die gute Größe.

Die Wohnung wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine vorhandene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum.

**Besonderheiten:** * 4 Zimmer auf ca. 84 m² * Balkon für entspannte Stunden * Eigenes Kellerabteil * Ideal für WG-Vermietung oder Eigennutzung * Attraktive Lage in Ingolstadt-Kothau

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Kothau, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten bietet. Die Anbindung an die B13 und A9 ist exzellent, was schnelle Wege nach München und Nürnberg ermöglicht. Auch die Nähe zum Audi-Werk und die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung sind klare Vorteile.