Großzügiges Anwesen mit Garten in Lenting – Ihr neues Zuhause!

Dieses einzigartige Angebot in Lenting kombiniert eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer zusätzlichen Hobbywohnung im Keller und einem privaten Garten.

**Überblick** Die Immobilie bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine ca. 150 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 60 m² große Hobbywohnung im Keller. Hinzu kommt ein großzügiger Garten, der zur Alleinnutzung zur Verfügung steht, auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer und bietet viel Platz für Familien. Die Hobbywohnung im Keller, ausgestattet mit einem eigenen Bad, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich – ideal für Teenager, Gäste oder als Arbeitsbereich. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, plus ein separates WC.

**Ausstattung** - Ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Ca. 60 m² Hobbywohnung im Keller mit Bad - Ca. 1100 m² Grundstücksgröße - Großzügiger Garten zur Alleinnutzung - Nutzfläche gesamt: 207,80 m² - 1 Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Ernst Rauwolf Straße in 85101 Lenting. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.