Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Süd – Neubau mit Balkon

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnresidenz mit nur fünf Einheiten in einer der begehrtesten Lagen von Ingolstadt Süd. Das im Jahr **2017 errichtete Gebäude** besticht durch zeitlose Architektur und erstklassige Bauqualität.

Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die den Wohnraum erweitern und Ihnen sonnige Rückzugsorte mit hohem Erholungswert bieten.

Die Ausstattung umfasst eine **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen, hochwertige Vinylböden, ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie eine **hochwertige Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Süden von Ingolstadt mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Arbeitgeber, insbesondere Audi, ist hervorragend.

**Besonderheiten auf einen Blick:** * Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten) * Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand * Hochwertige Ausstattung * Moderne Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung * Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche * Frei ab Ende 2026 – ideal auch für Kapitalanleger