Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Ingolstadt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage nahe dem Ingolstädter Klinikum.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Durchreiche zur Loggia. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum befindet sich im Nachbarhaus.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 82,50 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Loggia (West-Ausrichtung) * Einbauküche inklusive * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (20.000 €) * Eigenes Kellerabteil * Sehr gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 30.09.2026, sodass sie anschließend zur Eigennutzung bezogen werden kann. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 394,00 €.

Die Lage in Ingolstadt ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Westpark" Einkaufszentrum und das Klinikum sind ebenso schnell erreichbar wie die Audi AG. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem in der nahen Umgebung zu erledigen.