Kompakte Kapitalanlage in gefragter Ingolstädter Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen bietet auf ca. **22,26 m²** eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und ist die einzige Wohnung auf ihrer Dachgeschossebene, was für **besondere Privatsphäre** sorgt. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine kompakte und gut gelegene Wohnung suchen.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen. **Fenster und Dachflächenfenster** sorgen für viel Tageslicht. Zusätzlicher Stauraum findet sich in den Dachschrägen. Das separate Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehört ein **separates Kellerabteil** sowie ein fest zugeordneter **Tiefgaragenstellplatz**, der im Gesamtpreis enthalten ist. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice. Das Gebäude ist mit einer Außendämmung versehen.

**Lage** Ingolstadt-Friedrichshofen ist eine **wirtschaftsstarke und gut angebundene Wohnlage**. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie der AUDI AG, dem Klinikum Ingolstadt und dem WestPark sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.