Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt bietet eine attraktive Wohn- und Kapitalanlagemöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 5 m² (Gesamtfläche ca. 66 m²) ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Küche ist praktisch integriert. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 61 m² * Nutzfläche: ca. 5 m² * Loggia * Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Renovierter Zustand * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gut angebundenen Lage** in Ingolstadt, Am Nordbahnhof 1. Der Nordbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet exzellente Verbindungen im öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Hindenburgpark und das Stadtzentrum mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung profitiert von der städtebaulichen Entwicklung und der wirtschaftlichen Stärke Ingolstadts, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger weiter erhöht.