Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die praktische Ausstattung.

Die Wohnung ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage und bietet durch die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Durch die angenehmen Raumgrößen und die vorhandene Möblierung entsteht ein wohnliches Ambiente, sodass die Wohnung ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden kann.

Die vorhandene Möblierung wird vollständig mit übergeben und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Ablöse hierfür wird nicht erhoben.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen separaten Waschkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der sich unmittelbar neben dem Zugang zum Gebäude befindet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits genehmigte Glasfaserausbau des Gebäudes, welcher voraussichtlich bis zum 13.07.2026 abgeschlossen sein wird. Damit wird die Wohnung zukünftig über eine moderne und leistungsfähige Internetinfrastruktur verfügen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Schlüterstraße in Ingolstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Wohnanlage liegt innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Die zwischen den Häuserzeilen verlaufende Straße ist als Spielstraße gestaltet, wodurch eine reduzierte Verkehrsbelastung und eine hohe Aufenthaltsqualität entstehen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie die Ingolstädter Innenstadt können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Die Wohnung profitiert von der Anbindung an das Ingolstädter Verkehrsnetz. Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtbereiche.

Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine gute Verbindung schätzen, ohne ausschließlich auf das Auto angewiesen zu sein.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Das Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen und direkt bezogen werden.

Die vorhandene Möblierung wird vollständig mit übergeben. Eine zusätzliche Ablöse hierfür wird nicht verlangt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um folgende Angaben im Kontaktformular:

- vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer

Wir sind während unserer Geschäftszeiten Montag-Do von 08.00-17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00-12.Uhr für Sie da. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Heizungsart: Heizkoerper