Potenzialreiche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt – Provisionsfrei!

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt bietet mit rund **91 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Köpfe. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1992** mit insgesamt 14 Wohneinheiten und ist **sofort verfügbar**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Praktische Stauräume finden Sie in einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem zusätzlichen Kellerabteil. Das Badezimmer und die Bodenbeläge in Küche und Bad sind erneuerungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.

* **3 Zimmer** Dachgeschosswohnung * Ca. **91,06 m² Wohnfläche** * Zwei Balkone * Abstellraum und Kellerabteil * Optional: Einzelgarage für 15.800 Euro * Hausgeld: 317,00 € monatlich (davon 242,93 € umlagefähig)

Die Lage in Ingolstadt ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Autobahn A9 Richtung München/Nürnberg ist schnell erreicht. Auch das Stadtzentrum und Naherholungsmöglichkeiten wie der Auwaldsee sind in unmittelbarer Nähe. Ein Hausmeisterdienst und eine professionelle Hausverwaltung kümmern sich um die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen.