Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung, **renoviert im Jahr 2022**, bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl. Sie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Einheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 18 m² und 10 m²) sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 18 m²), das direkten Zugang zum **Südwest-Balkon** bietet – perfekt, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Moderne Laminatböden schaffen ein angenehmes Raumklima, während die separate Küche mit einer **neuwertigen Küchenzeile** ausgestattet ist, inklusive großer Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Gasherd und Spülmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über separate Boiler (Elektro in der Küche, Gas im Bad).

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Renoviert 2022** mit modernen Laminatböden * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **Südwest-Balkon** für entspannte Stunden * Separate Küche mit **neuwertiger Einbauküche** * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist ideal gelegen im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, mit **zentraler Anbindung** an die Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die A9 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt und Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert hervorragende Erreichbarkeit mit kurzen Wegen im Alltag.