Historische Stadtvilla mit mediterranem Flair in Ingolstadt

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 2000 besticht durch ihren historischen Charme und ein mediterranes Ambiente auf einem ca. 1.529 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Ingolstadt. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail im Stil der 1920er Jahre gestaltet und bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Innere der Villa offenbart eine warme und behagliche Atmosphäre. Edle Lärchenholzböden, hochwertige Fichten-Innentüren und eine stilvolle Massivholztreppe schaffen ein besonderes Ambiente. Das repräsentative Treppenhaus mit historischen Glaspendelleuchten und die hochwertigen Damasttapeten unterstreichen den eleganten Charakter. Maßgefertigte Einbauschränke und zahlreiche Schreinerarbeiten zeugen von höchster Qualität.

**Besondere Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 285 m² auf 7 Zimmern * Beeindruckendes Grundstück von ca. 1.529 m² * Mediterranes Flair mit Wintergarten und italienischen Fliesenarbeiten * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wintergarten und Bädern * Doppelgarage mit elektrischem Tor

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wintergarten und den Bädern im Obergeschoss, während die restlichen Etagen über Heizkörper beheizt werden. Ein Bullerjan-Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit E-Markisen und die stilvollen italienischen Fliesenarbeiten verleihen dem Haus eine elegante südliche Note. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein.

Die Villa befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Ingolstadt, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld. Die verkehrsberuhigte Sackgasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Ingolstadt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Donau und Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A9 und den Hauptbahnhof ist exzellent.