Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Sanierungsobjekt in Fürth: Ihr Potenzial wartet!
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
84.500 €
1056 €/m²
3
locali
80
m²
1/1
piano
3
locali
80
m²
1/1
piano
Da ristrutturare
Stato
Gas
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Da ristrutturare
Descrizione
Entdecken Sie dieses einzigartige Sanierungsobjekt im Herzen von Fürth, ideal gelegen in einem ruhigen Hinterhaus.
**Überblick** Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** erhebliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ermöglicht sie eine **komplett individuelle Neugestaltung** von Grundriss und Ausstattung.
**Innenbereich** Die Bausubstanz ist solide, doch Innenausbau, Oberflächen und technische Installationen müssen im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden. Dies ist Ihre Chance, ein Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Besonderheiten** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**: Zusätzlich ca. 70 m² Fläche für Erweiterung oder neue Wohnfläche (baurechtliche Genehmigung erforderlich). * Ruhige Lage im Innenhof, abgeschirmt vom Straßenlärm. * Historischer Charakter des Gebäudes als Basis für eine moderne Interpretation.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Fürther Innenstadt und profitiert von der zentralen Lage, während die Hoflage für Ruhe sorgt. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas
Servizi
Loggia
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
73/100🚇
48Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
67Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
64Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
82Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
39Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
55
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
343 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
84.500 €· 1056 €/m²25 ago 2026
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Confronta
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