Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Fürther Lage

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade in einer begehrten Lage von Fürth, zentrumsnah und dennoch ruhig.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie wurde 2012 aufwendig saniert, wobei der Charakter des Altbaus erhalten blieb. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78 m²** und der Möglichkeit, sie leicht in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, bietet sie viel Potenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden, zwei helle Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche (VB, nur im Paket mit ETW) * Hochwertige Laminatböden * Tageslichtbad mit Dusche * Sanierung 2012, Dachneueindeckung 2013 * Möglichkeit zur Umwandlung in 4 Zimmer * Balkonanbau im Innenhof geplant

**Lage** Die Immobilie liegt in einer charmanten und zentralen Lage in Fürth, nahe der Innenstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof Fürth sind in nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Stadtpark und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.