Kapitalanlage mit Flair: Charmante Altbauwohnung in bester Fürther Altstadtlage

Diese charmante Wohnung in Fürth, Baujahr 1908, präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Die Wohnung wurde 2019 sorgfältig kernsaniert und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront zur Terrasse hin eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, knapp 20 m² große Terrasse mit Teilüberdachung ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine bodenebene Dusche und die Waschmaschine. Zwei weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer und Ankleide oder als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert 2019 * ca. 20 m² Terrasse mit Teilüberdachung * Aufzug mit privatem Zugang zur Wohnung * Zentrale und beliebte Altstadtlage * Ideale Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gründerzeit-Gegend in unmittelbarer Nähe zur Fürther Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof, U-/S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Nürnberg rundet das attraktive Angebot ab.