Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth bietet auf **55 m² Wohnfläche** ein harmonisches und stilvolles Wohnerlebnis, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie eine moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein praktischer Abstellbereich sorgt für Ordnung, während die kleine **Terrasse** zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * **2 Zimmer + offene Küche** * **55 m² Wohnfläche** * **Moderne Einbauküche** * **Badezimmer mit Wanne** * **Kleine Terrasse** * **Abstellbereich** * **Renoviert im Jahr 2021**
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Mischgebiet von Fürth, das Ruhe und städtisches Leben vereint. Die unmittelbare Nähe zu einem **idyllischen Park** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung wird **frei ab dem 01.09.2026** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist ab sofort erwerbbar und bietet durch ihre solide Bauweise und attraktive Lage langfristiges Potenzial.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth bietet auf 55 m² Wohnfläche ein harmonisches und stilvolles Wohnerlebnis, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie eine moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein praktischer Abstellbereich sorgt für Ordnung, während die kleine Terrasse zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Mischgebiet von Fürth, das Ruhe und städtisches Leben vereint. Die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung wird frei ab dem 01.09.2026 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist ab sofort erwerbbar und bietet durch ihre solide Bauweise und attraktive Lage langfristiges Potenzial.