Investieren in betreutes Wohnen: 23m² Apartment in Seukendorf

Diese attraktive Kapitalanlage ist ein vermietetes Apartment in der ambulant betreuten Wohngemeinschaft im Seniorenzentrum "Katharinenhof Seukendorf". Die moderne Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und bietet insgesamt 24 Apartments.

Das Apartment verfügt über eine individuelle Wohnfläche von **23 m²** und wird durch einen professionellen Vermietungsservice betreut. Der Hauptmieter ist der Verein "Perspektive im Alter" e.V., was eine langfristige und stabile Vermietung gewährleistet. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren mit zwei Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 458,00 €.

**Besonderheiten**: * KfW-Effizienzhaus 40 * Baujahr 2019 * 1 Balkon * Senioren- und betreutes Wohnen * Ruhige Anliegerstraße

**Lage**: Das Apartment befindet sich in Seukendorf im Landkreis Fürth. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Schulen, Ärzte und weitere Geschäfte finden sich in den nahegelegenen Orten Cadolzburg und Veitsbronn. Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente sowie die gute Erreichbarkeit von Fürth, Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurauch machen die Lage attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden.