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Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit separater Schlafnische und Einbauküche! Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 36,5 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Schlafnische schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die kompakte Küche ist praktisch in den Grundriss integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000.- € mit erworben werden. Dank des effizienten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Stadtwohnung suchen. Die kompakte Größe in Verbindung mit der klaren Raumaufteilung macht dieses Apartment zu einer attraktiven und pflegeleichten Immobilie. Lage Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Schiestl-Straße im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Bewohner eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Fürther Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Fürth ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Anschlüsse in Richtung Nürnberg, Erlangen und darüber hinaus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A73 und A3 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das nahegelegene Main-Donau-Kanalgebiet sowie die Regnitzauen sind beliebte Naherholungsziele und bieten einen hohen Freizeitwert. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Sportvereinen und Fitnessmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich das bekannte Sportgelände des Kleeblatts in unmittelbarer Nähe. Familien finden ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Auch Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Stadtteils. Die Fürther Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sind auch die Nürnberger Innenstadt sowie der Flughafen Nürnberg schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Berufstätige, Studierende oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Wohnlage suchen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!