Maisonette zum Kauf

Hausgefühl statt Wohnung - bezugsfrei ab 01.10.2026 Sie wünschen sich die Großzügigkeit eines Hauses, möchten aber auf Gartenpflege und den hohen Unterhalt eines klassischen Einfamilienhauses verzichten? Dann könnte diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter genau die richtige Alternative sein. Auf rund 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept über mehrere Ebenen mit viel Privatsphäre und einem Wohngefühl, das eher an ein modernes Stadthaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Bereits beim Betreten überzeugt die offene Raumgestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich direkt mit der großzügigen, teilüberdachten Terrasse samt Außenkamin. Ob Frühstück in der Morgensonne, Homeoffice im Freien oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden - die Terrasse wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Studio im Spitzboden bietet zusätzlichen Platz als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Die Einbauküche, hochwertige Einbauschränke sowie die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird Ende September frei und kann ab 01.10.2026 ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Der 1986 errichtete Hausteil befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. 360°-Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/7134017/9/ Die besondere Atmosphäre dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage im Fürther Stadtteil Unterfarrnbach. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen. Ergänzend besteht eine gute Anbindung über die U-Bahn (Fürth Klinikum) sowie Busverbindungen entlang der Würzburger Straße. Ein großes EDEKA-Center befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Kontakt: IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Kleestraße 21-23 · 90461 Nürnberg Tel.: 0911 / 664 86 923 Mobil: 0179 / 958 36 16 E-Mail: m.riemke@iz-f.de www.iz-f.de Sie erreichen uns jederzeit per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Hinweis: Alle Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00 Serviceleistungen: Hausmeister