Exklusive Villa in Fürth: Luxus, Platz und Gartenparadies

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa im klassischen Villenstil, gelegen in einer begehrten und gewachsenen Wohngegend von Fürth. Dieses Anwesen bietet auf ca. **320 m² Wohnfläche** und **acht Zimmern** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und repräsentativem Wohnen. Die Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung und wurde zuletzt im vergangenen Jahr **aufwendig renoviert**, was ihren exzellenten Zustand unterstreicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, helle Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen stilvollen Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Edle Parkett- und Steinböden, **Fußbodenheizung** und **Klimaanlagen** sorgen für höchsten Komfort. Eine moderne **10 KW Photovoltaik-Anlage** (März 2025) und elektrisch steuerbare Rollläden erhöhen die Wohnqualität und Energieeffizienz. Eine Alarmanlage mit Kameras bietet zusätzliche Sicherheit.

**Besondere Highlights** umfassen: * Ein luxuriös renoviertes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss. * Ein exklusiver Spa-Bereich im Untergeschoss mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. * Eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Obergeschoss, ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. * Großzügige Lager- und Stauräume im Untergeschoss.

Das **ca. 1.400 m² große Grundstück** ist eine grüne Oase mit einer beeindruckenden Gartenlandschaft, Terrassen, einem Gartenhaus und einer Pergola. Ein besonderes Highlight ist die **Schwimmteichanlage** mit modernster Filtertechnik. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter erleichtern die Gartenpflege. Ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten die **Doppelgarage** und das zusätzliche **Doppelcarport**.

Die Lage in Fürth kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses einzigartige Anwesen ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.