Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum sowie einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Im Inneren sind einige Bereiche noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer/WC ist beispielsweise noch im Rohbauzustand und die Schrammleisten im Schlafzimmer fehlen. Der Balkon zeigt leichte Vegetation in den Fugen, was auf Renovierungsbedarf hindeutet.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. **Ein bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben – potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 205.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur ca. 143.500 EUR entsprechen könnte.** Zudem entfallen bei diesem Versteigerungsobjekt Notarkosten und Maklercourtage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Fenster wurden 2011 modernisiert. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Peter MarciDiese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum sowie einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Im Inneren sind einige Bereiche noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer/WC ist beispielsweise noch im Rohbauzustand und die Schrammleisten im Schlafzimmer fehlen. Der Balkon zeigt leichte Vegetation in den Fugen, was auf Renovierungsbedarf hindeutet.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder handwerklich begabte Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Ein bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben – potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 205.000 EUR, was einem Kaufpreis von nur ca. 143.500 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Versteigerungsobjekt Notarkosten und Maklercourtage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Fenster wurden 2011 modernisiert. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
