Zenkerstraße, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage im hochwertigen Neubauensemble ZENKERLA in Erlangen. Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **50,9 m²** durchdachten Wohnraum, ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Investition.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und besticht durch klare, zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für **2029** geplant. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** direkt vom Bauträger.
**Interieur** Der Grundriss kombiniert geschickt einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich (ca. 22,6 m²) mit einem separaten Schlafzimmer (ca. 8,4 m²). Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
**Ausstattung** * Balkon * Separater Abstellraum * Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung * KfW-förderfähig * Degressive AfA für Kapitalanleger * Energiequelle: Solarenergie
**Lage** Die Zenkerstraße 9 liegt zentral im Technologiecluster Erlangens. Kurze Wege zu Arbeit, Bildung und Freizeit sind garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur eine Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrradminuten. Die A73 ist schnell erreichbar, der Nürnberger Flughafen ca. 20-25 Minuten. Erlangen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und einem stabilen Immobilienmarkt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage im hochwertigen Neubauensemble ZENKERLA in Erlangen. Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 50,9 m² durchdachten Wohnraum, ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Investition.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und besticht durch klare, zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2029 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Interieur Der Grundriss kombiniert geschickt einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich (ca. 22,6 m²) mit einem separaten Schlafzimmer (ca. 8,4 m²). Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
Ausstattung
Lage Die Zenkerstraße 9 liegt zentral im Technologiecluster Erlangens. Kurze Wege zu Arbeit, Bildung und Freizeit sind garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur eine Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrradminuten. Die A73 ist schnell erreichbar, der Nürnberger Flughafen ca. 20-25 Minuten. Erlangen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und einem stabilen Immobilienmarkt.
