Möhrendorfer Straße 44, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Diese **erstklassige 4,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **137,5 m²** befindet sich im **Neubau (Baujahr 2027)** und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten, was sie ideal für Familien macht. Sie liegt im 1. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über **zwei Balkone** mit insgesamt 9,5 m² Fläche, die zum Entspannen einladen.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: 137,5 m² * Zimmer: 4,5 * Balkonfläche: 9,5 m² * Baujahr: 2027 * Etage: 1. OG
**Ausstattung:*** * Zwei Badezimmer * Zwei separate Toiletten * Zwei Balkone * Solarenergie als Energiequelle
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Nachbarschaft Alterlangen. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, die Erlanger ICE- und RE-Bahnhöfe sind in ca. 1600 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Wiemann sind nur 420 Meter entfernt. Für Familien sind Kindergärten (St. Heinrich, 140 m) und Gymnasien (Albert-Schweitzer-Gymnasium, 440 m) in unmittelbarer Nähe. Ein Park bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer modernen und wachsenden Umgebung Ihr neues Familiendomizil zu finden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Diese erstklassige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 137,5 m² befindet sich im Neubau (Baujahr 2027) und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten, was sie ideal für Familien macht. Sie liegt im 1. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über zwei Balkone mit insgesamt 9,5 m² Fläche, die zum Entspannen einladen.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Nachbarschaft Alterlangen. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, die Erlanger ICE- und RE-Bahnhöfe sind in ca. 1600 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Wiemann sind nur 420 Meter entfernt. Für Familien sind Kindergärten (St. Heinrich, 140 m) und Gymnasien (Albert-Schweitzer-Gymnasium, 440 m) in unmittelbarer Nähe. Ein Park bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten.
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