Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und den Europakanal.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Kunststofffenster. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem **großen Balkon** mit weitem Ausblick bietet – perfekt zum Entspannen. Eine separate Essecke grenzt an die Küche an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verspricht ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick und Ruhe.
**Besonderheiten:** * 17. Obergeschoss mit beeindruckender Aussicht * Großer Balkon * Separater Essbereich * Eigenständiger Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Dachbodenabteil
Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit **ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger**. Mit etwas Modernisierung nach Ihren Wünschen (Farbe, Boden, Bad) lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erlangen-Büchenbach. Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und den Europakanal.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Kunststofffenster. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon mit weitem Ausblick bietet – perfekt zum Entspannen. Eine separate Essecke grenzt an die Küche an. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verspricht ebenfalls einen außergewöhnlichen Ausblick und Ruhe.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit etwas Modernisierung nach Ihren Wünschen (Farbe, Boden, Bad) lässt sich hier Ihr Wohntraum verwirklichen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls hervorragend.
