Fahrstraße, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Sudhauses im begehrten Kitzmann Areal und bietet auf **64 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch Fenster auf zwei Seiten gewährleistet wird. Sie befindet sich in **erstklassiger Innenstadtlage** von Erlangen, die seltene Gelegenheit für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon im Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer. Eine praktische Nische bietet Platz für die Waschmaschine.
**Ausstattung** * Balkon im Innenhof * Helle Räume mit Fensterflächen * Bodengleiche Dusche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hausmeister-Service * Erstbezug nach Sanierung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Die gute Anbindung an den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier einen ruhigen Rückzugsort im geschützten Innenbereich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 17 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Sudhauses im begehrten Kitzmann Areal und bietet auf 64 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch Fenster auf zwei Seiten gewährleistet wird. Sie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen, die seltene Gelegenheit für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Innenbereich Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon im Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer. Eine praktische Nische bietet Platz für die Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Erlangen, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Die gute Anbindung an den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier einen ruhigen Rückzugsort im geschützten Innenbereich.
