Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses hochwertig renovierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment in Erlangen bietet auf ca. 18 m² Wohnfläche eine moderne Ausstattung und ist ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger.
**Sofort bezugsfrei** und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietbar, verfügt die Wohnung über eine **neue Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich ist eine **attraktive Bruttorendite von über 5 %** erzielbar.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 18 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Baujahr:** 1985 * **Energieeffizienzklasse:** C * **Heizung:** Fernwärme
**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert * Neue Einbauküche * Aufzug vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage Erlangens**, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Friedrich-Alexander-Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A73 ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Sofort bezugsfrei und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietbar, verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich ist eine attraktive Bruttorendite von über 5 % erzielbar.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage Erlangens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Friedrich-Alexander-Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A73 ist hervorragend.
