Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1970** im beliebten Stadtteil Bruck.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, umfasst. Die separate Küche ist ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Alltagsgegenstände.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche * Separates WC * Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung (erneuert) * Erneuerte Wohnungseingangstür * Renoviertes Badezimmer * Kellerabteil * Eigener Kfz-Stellplatz auf dem Hof
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bruck, nahe dem Siemens Campus. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die Autobahnen A3 und A73 ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
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Mercato
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Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, umfasst. Die separate Küche ist ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Alltagsgegenstände.
Highlights der Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bruck, nahe dem Siemens Campus. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die Autobahnen A3 und A73 ist ausgezeichnet.
