Zenkerstraße 9, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Im Herzen von Erlangen entsteht ein modernes Wohngebäude, das **Komfort und Lebensqualität** vereint. Diese **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **50,9 m²** bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentral und dennoch naturnah zu wohnen.
**Übersicht: ** Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts** mit dem Ziel, ein Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) zu realisieren. Dies garantiert hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Lage in Erlangen ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine schnelle Erreichbarkeit der reizvollen Natur der Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine 1+1-Aufteilung, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die genauen Ausstattungsdetails werden im Rahmen der individuellen Beratung besprochen, aber der Neubaustandard verspricht moderne und hochwertige Materialien.
**Ausstattung:** * Neubau-Standard * Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus * ISDN-Anschluss * Günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit Darlehen bis zu 150.000 € pro Wohnung * Degressive AfA für Vermieter (5% Abschreibung über 6 Jahre)
**Lage:** Die zentrale Lage in Erlangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz und dem Tennenloher Forst lädt zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein. Weitere 2- und 3- Zimmer-Wohnungen sind ebenfalls verfügbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
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Peter MarciIm Herzen von Erlangen entsteht ein modernes Wohngebäude, das Komfort und Lebensqualität vereint. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,9 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentral und dennoch naturnah zu wohnen.
**Übersicht: ** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit dem Ziel, ein Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) zu realisieren. Dies garantiert hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Lage in Erlangen ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie eine schnelle Erreichbarkeit der reizvollen Natur der Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine 1+1-Aufteilung, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die genauen Ausstattungsdetails werden im Rahmen der individuellen Beratung besprochen, aber der Neubaustandard verspricht moderne und hochwertige Materialien.
Ausstattung:
Lage: Die zentrale Lage in Erlangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz und dem Tennenloher Forst lädt zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein. Weitere 2- und 3- Zimmer-Wohnungen sind ebenfalls verfügbar.
