Am Europakanal 40, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 4+1-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses am Europakanal in Erlangen. Genießen Sie einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt bis hin zur Fränkischen Schweiz, der Ihnen eine außergewöhnliche Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern und einer großzügigen Essdiele als zentralen Wohnbereich. Frisch renovierte Wände sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsstress. Ein **eigenes Dachbodenabteil** und ein **komfortabler Außenstellplatz** direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Nutzen.
**Ausstattung:** * 4 helle Zimmer * Großzügige Essdiele * Frisch renoviert * Eigenes Dachbodenabteil * Außenstellplatz * Gemeinschaftsspielplatz, Sitzgelegenheiten und Tischtennisplatte * Hohe Eigentümerquote für gepflegtes Umfeld
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Erlangen, direkt am Main-Donau-Kanal. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Fahrradfreundlichkeit Erlangens ermöglicht eine **bequeme Erreichbarkeit** von Stadtzentrum, Hauptbahnhof und Universitätskliniken (ca. 12-15 Min. mit dem Rad). Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A3/A73 rundet das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 4+1-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses am Europakanal in Erlangen. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bis hin zur Fränkischen Schweiz, der Ihnen eine außergewöhnliche Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern und einer großzügigen Essdiele als zentralen Wohnbereich. Frisch renovierte Wände sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsstress. Ein eigenes Dachbodenabteil und ein komfortabler Außenstellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Nutzen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Erlangen, direkt am Main-Donau-Kanal. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Fahrradfreundlichkeit Erlangens ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hauptbahnhof und Universitätskliniken (ca. 12-15 Min. mit dem Rad). Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A3/A73 rundet das attraktive Angebot ab.
