Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, **hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage Erlangens.
**Überblick:** Mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar.
**Interieur:** Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das **zeitlose Badezimmer** und die neuen Bodenbeläge, darunter großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik und Echtholz-Mosaikparkett, unterstreichen den modernen Wohnstil. Alle Fenster wurden erneuert. Die **maßgefertigte Designküche** mit hochwertigen Einbaugeräten und einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte ist ein besonderes Highlight und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
**Ausstattung:** * Ca. **82 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Modernisiertes Badezimmer * Hochwertige Designküche (optional gegen Ablöse) * Neue Bodenbeläge und Fenster * **Aufzug** vorhanden * Eigener Kellerraum * **Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Spielplatz im Innenhof
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erlanger Innenstadt und wichtige Arbeitgeber sind ausgezeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 24 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage Erlangens.
Überblick: Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Interieur: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das zeitlose Badezimmer und die neuen Bodenbeläge, darunter großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik und Echtholz-Mosaikparkett, unterstreichen den modernen Wohnstil. Alle Fenster wurden erneuert. Die maßgefertigte Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte ist ein besonderes Highlight und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erlanger Innenstadt und wichtige Arbeitgeber sind ausgezeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün.
