Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **38,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in Fürth.
**Überblick:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine laufende Einnahmequelle suchen. Die kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit machen sie besonders interessant.
**Innenausstattung:** Der praktische Grundriss beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit modernisiertem WC. Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**.
**Ausstattung:** * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Heizung über Öl-Zentralanlage * Erneuerte elektrische Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer * Gebäudesanierungen in wesentlichen Bereichen durchgeführt
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 18 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Fürth.
Überblick: Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine laufende Einnahmequelle suchen. Die kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit machen sie besonders interessant.
Innenausstattung: Der praktische Grundriss beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit modernisiertem WC. Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
