Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Erlanger Lage
Anderlohrstraße 15, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
384.000 €
4879 €/m²
3
locali
78.7
m²
1/2
piano
3
locali
78.7
m²
1/2
piano
D
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 2 m²
Altro a Erlangen
240 altri a Erlangen →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1971
Condizione:Nuovo
Energia:D
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in dieser frisch kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erlanger Stadtteil Sieglitzhof. Auf ca. **78,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohngefühl in einer **erstklassigen Lage** am Waldrand.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Strom-, Trink- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Auch die Heizkörper, elektrische Rollos mit gedämmten Aluminiumpanzern und gedämmten Rollokästen sind neu. Das Badezimmer, WC und die Küche erstrahlen in neuem Glanz mit modernen Fliesen und Design-Armaturen. Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
* **Kernsanierung 2023/2024** * **Hochwertige Vinylböden** * **Neue Leitungen und Elektrik** * **Elektrische Rollos** * **Moderne Badausstattung**
Die Lage in Sieglitzhof ist ideal: Direkt am Wald gelegen, bieten sich herrliche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Metzger und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben.
Ein Stellplatz kann zusätzlich für 10.000,00 EUR erworben werden. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine naturnahe, aber dennoch stadtnahe Lage legen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 2
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone(2 m²)
Giardino
Cantina(9 m²)
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
79/100🚇
60Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
64Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
84Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
85Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
49Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
70
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 27 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1557 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
384.000 €· 4879 €/m²8 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Immowelt384.000 €
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Guide all'acquisto12 min di lettura
Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi9 min di lettura
Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi11 min di lettura
Prezzi medi delle case per paese in Europa (2026)
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero20 min di lettura
Comprare casa da straniero in Europa: 12 Paesi
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero15 min di lettura
Paese europeo più facile in cui comprare da straniero
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto21 min di lettura
Il vero costo di comprare casa in Europa (2026)
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Vendita e agenzie14 min di lettura
Quanto costa vendere un immobile in Germania
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero12 min di lettura
Mutuo per stranieri nell'UE? Guida paese per paese
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci