Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciGemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Erlangens
Sankt Johann 6, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
105.000 €
3500 €/m²
1
locali
30
m²
19/26
piano
1
locali
30
m²
19/26
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1973
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Proprietà:personal
Ascensore
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **30 m²** ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im **19. Stock** eines 26-stöckigen Gebäudes und besticht durch einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung ist hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer bietet praktischen Komfort. Dank der **neu eingebauten Kunststofffenster (August 2022)** mit 2-facher Verglasung ist für gute Isolierung gesorgt.
* **Ca. 30 m² Wohnfläche** * **19. Stock mit Ausblick** * **Neue Fenster (2022)** * **Frei nach Sanierung** * **Attraktive Lage in Alterlangen**
Die Lage in Erlangen-Alterlangen ist hervorragend: Nur 50 Meter zur Bushaltestelle St. Johann für exzellente Nahverkehrsanbindung. Ein EDEKA-Supermarkt ist direkt um die Ecke, und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Eine Berufsfachschule für Krankenpflege ist ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was die Attraktivität für Studenten erhöht. Die Wohnung eignet sich nach Sanierung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:19 / 26
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
74/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
68Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
72Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
72
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 6 agosto 2026
Costi
Finanziamento
426 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
105.000 €· 3500 €/m²11 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt105.000 €
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Dal blog di Seeki
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