Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck bietet auf ca. **67,56 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerabteil * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Erlangen-Bruck** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität ist ausgezeichnet, ebenso wie die Nähe zur Autobahn A73 für Pendler.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 231 € ist diese Immobilie eine **attraktive Kaufgelegenheit** sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck bietet auf ca. 67,56 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Stauraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Universität ist ausgezeichnet, ebenso wie die Nähe zur Autobahn A73 für Pendler.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 231 € ist diese Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
