Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in Erlangen bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch einen **zeitlos funktionalen Grundriss** aus und ist ideal für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich**, der direkten Zugang zum großzügigen Süd-/Westbalkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Eine Diele mit Garderobenbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Großer Süd-/Westbalkon * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € * Laufend modernisiert: Fenster (2014/2017), Heizungsanlage (2024), Balkon (2023)
Die Wohnung befindet sich in **zentraler und praktischer Lage** von Erlangen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahnen A73 und A3. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 4 maggio 2026
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Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der direkten Zugang zum großzügigen Süd-/Westbalkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Eine Diele mit Garderobenbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und praktischer Lage von Erlangen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahnen A73 und A3. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung.
