Neubau-Studio in Erlangen: Terrasse & Garten mit Radbox

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Dieses **hochwertige 1-Zimmer-Neubau-Apartment** bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.

**Überblick** Das Apartment ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das im **III. Quartal 2025 begonnen** wurde und dessen **Fertigstellung für das II. Quartal 2027** geplant ist. Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, und verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Interieur** Das Studio besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Terrasse mit einem kleinen Gärtchen**, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihre Fahrräder steht eine praktische Fahrradbox zur Verfügung.

**Ausstattung** * Terrasse mit kleinem Garten * Fahrradbox * Ruhiger, grüner Innenhof * Sonnige Ausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne) * Zentrale Versorgung mit städtischem Wasser und Strom * Energiequelle: Solarenergie

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Citylage von Erlangen** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungseinrichtungen wie der Schlossgarten sind bequem erreichbar. Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.